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株式会社長江紅美建築設計事務所
〒703-8266 岡山県岡山市中区湊1344-55
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01.ご相談

まずは電話(090-9500-9278)・お問い合わせフォームにてお気軽にご連絡ください。
メールやお電話に加えて、必要であれば実際にお会いして無料でご相談に対応いたします。
土地の購入前でのご相談も可能です。

02.ご提案

ご相談後ご希望があれば、さらに詳しくご要望、ご予算、その他計画に必要なヒアリングを行い、有料にてプランのご提案を行います。また計画の規模や設計範囲に応じた設計報酬のお見積りをご提示いたします。

※プランのご提案は規模や内容に応じ5~10万円の費用を頂きます。設計契約に至った場合は設計監理料に充当いたします。 ※ご提案は、図面、パース、模型などを作成し、ご説明いたします。

03.設計契約

引き続き弊社にて基本設計に進んで頂く場合は、事前に「重要事項説明」を行った後に、「設計・監理業務委託契約」を締結して頂きます。

設計監理料について

計画の規模や設計範囲に応じて平成31年国土交通省告示第98号の業務報酬基準の参考に算定いたします。

04.基本設計

ご提案したプランを基に、変更や修正を加えてプランを練り上げていきます。

05.実施設計

基本設計で作成したプランを基に実施設計を行います。各種仕上げ、設備、ディティール、照明・コンセントなどの詳しい情報を盛り込み、正確な見積りの算出できる図面を作図します。

※構造計算が必要な場合も実施設計の過程で行います。

06.見積・施工会社の選定・工事契約

実施設計段階で作成した「設計図書」をもとに、数社の施工会社に対して見積書の作成を依頼します。見積査定の後、見積内容や、施工実績、お会いした印象などから施工会社を選定し、お施主様と施工会社の間で工事契約を締結して頂きます。

※予算を超過している場合は、仕様の見直し、設計変更などにより見積調整を行います。 ※建築コストは建設する時期や建設場所によって大きく変動する場合があります。 ※必要に応じて建築確認申請などの各官庁への申請業務を代行します。

07.着工・工事監理

お施主様と施工会社間での工事契約が締結されると着工します。着工すると工事が「設計図書」通りに行われているか、スケジュール通りに進行しているか等チェックしながら、工事完成まで監理を行います。

08.完成・メンテナンス

完了検査後にお引渡しとなります。お引渡し後も不具合があれば速やかに対応いたします。
1年後の点検は施工者と行います。

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